Relevé de décisions du Conseil d’administration de l’Établissement public d’aménagement Paris-Saclay du 13 décembre 2018

Partager la page

Lors de sa séance du jeudi 13 décembre 2018, le Conseil d’administration de l’Établissement public d’aménagement Paris-Saclay (EPA Paris-Saclay) a adopté :

L’avenant au protocole Etat - EPA Paris-Saclay/Ville de Palaiseau sur le quartier de la ZAC de l’École polytechnique

Le nouveau calendrier de réalisation de la ligne 18 du métro du Grand Paris Express prévoyant sa livraison au plus tard en 2027 pour sa section Orly-Saclay et l’arrivée du Lycée international ont conduit les partenaires à revoir le phasage de la réalisation de la ZAC.

Ainsi l’avenant au protocole État – EPA Paris-Saclay / Ville de Palaiseau prévoit :

  • la délivrance de 1 500 permis de construire de logements familiaux entre en 2021et 2023 pour une mise en œuvre lissée jusqu’à l’arrivée du métro. Si cette dernière devait se voir décalée, les logements familiaux le seront d’autant ;
  • la production de logements étudiants au fur et à mesure de l’arrivée des établissements d’enseignement supérieur et de recherche ;
  • la construction d’un groupe scolaire concomitante avec la première phase de logements familiaux ;
  • une résidence service de 115 logements (T1 et T2) dédiée aux entrepreneurs de l’IPHE (Incubateur-pépinière-hôtel d’entreprise).

Le développement économique sera développé dans le cadre de consultations promoteurs-investisseurs.

Les bilans actualisés des ZAC

ZAC du quartier de l’École polytechnique

Les évolutions programmatiques de logements familiaux, la décision d’implanter le lycée international, la sous-préfecture de Palaiseau, le centre d’exploitation de la ligne 18, et l’extension sur son campus de l’École polytechnique et ses partenaires au sein de New Uni, modifient les équilibres programmatiques de la ZAC et font évoluer ses dossiers réglementaires : DUP et adaptation des PLU des villes de Palaiseau et de Saclay.

Le nouveau programme de développement voté : 216 800 m2 SDP d’enseignement supérieur et de recherche, 403 m2 SDP d’activités économique, 77 000 m2 de logements étudiants, 105 000 m2 SDP de logements familiaux et 76 000 m2 SDP de commerces/services/équipements, conduit à un résultat négatif de 9 924 K€ correspondant à 464 640 K€ de produits et 474 564 K€ de charges.

ZAC du quartier de Moulon

Le programme de la ZAC du quartier de Moulon établi à 870 000 m2 SDP est stable.

Les programmes sont engagés à :

– 92 % pour l’enseignement supérieur et de recherche ;

– 35 % pour l’activité économique

– 75 % pour le logement étudiant et 30 % pour le logement familial ;

– 50 % pour les commerces, services et équipements.

Le bilan financier prévisionnel est positif à hauteur de 289 K€.

Le budget 2019

Le budget 2019 prend en compte l’actualisation des bilans prévisionnels des ZAC et relance à un rythme soutenu du programme d’activités et d’opérations variées de l’OIN :

  • les études, l’achat du foncier, les travaux de trame viaire, de réseaux et d’espaces publics des opérations d’aménagements en cours (ZAC du quartier de l’École Polytechnique et ZAC du quartier de Moulon), et celles en développement ou en études (Versailles-Satory Ouest et Versailles-Satory Est, Freyssinet à Trappes et Montigny, Saint- Quentin Est à Guyancourt, Corbeville, Campus Vallée, La Bonde et le Christ de Saclay) ;
  • la réalisation les opérations d’équipements et de services innovants : réseau d’échange de chaud et de froid, incubateur pépinière hôtel d’entreprise (IPHE), restaurant inter-entreprises et administrations (RIEA), le stationnement intelligent, le réseau de stations de recharge pour les véhicules électriques destinés à l’autopartage, la méthanisation, le photovoltaïque, etc ;
  • la maitrise des frais de personnel et de fonctionnement.

En conséquence, le compte de résultat prévisionnel 2019 est adopté avec un résultat négatif de 5 758 234 € qui prépare la montée en puissance d’une multitude d’opérations appelées à être commercialisées à plus long terme dont 2 opérations locomotives (Quartiers de l’Ecole polytechnique et Moulon) génèrent en 2019 les recettes du budget qui se répartit en charges à hauteur de 141 926 998 € et en produits à hauteur de 136 168 763 €.

La convention de versement 2019 de l’ANR

L’ANR participe financièrement à l’aménagement des établissements d’enseignement supérieur et de recherche au titre des actions du programme d’Investissements d’avenir concernant le développement scientifique et technologique du plateau de Saclay et l’opération Campus. Dans ce cadre, l’ANR s’acquittera de 800 K€ au titre du programme de travaux 2019.

En savoir plus

Ajouter un commentaire